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ブログ 不動産と相続と

相続不動産

不動産を相続した際の計算方法と手続きとは?注意点や生前贈与についても解説

この記事でわかること 相続した不動産の名義変更について、手続きや期限、必要書類、費用が理解できる 不動産についての相続税計算や評価額を知る方法がわかる 不動産を相続する上で、共有や納税など注意した方がいい4つのことがわか […]

相続不動産を売却したら扶養を外れる?外れずに済む方法とは

この記事でわかること 扶養(配偶者控除)のメリットと扶養を外れたときの影響が理解できる 扶養を外れずに済む不動産の売却方法が分かる 相続が終わって、不動産を売却しようかと考えている方。 もしあなたが結婚していて配偶者の扶 […]

相続不動産を売却するには登記が必要?故人名義のままではダメな理由

この記事でわかること 相続登記がなぜ必要かについて理解できる 相続不動産の売却の流れと相続登記をすべきタイミングが分かる 相続登記の名義を相続人全員にするか代表者単独名義にするかが決められる 不動産を所有する際には登記手 […]

相続不動産の売却にかかる税金の計算方法と節税できる特例

相続した不動産に住んだり、その不動産を賃貸したりしない場合、相続した不動産を売却することがあります。 不動産を売却する時には税金が発生するため、その分の負担をしなければなりません。 多くの人にとっては、不動産を相続するこ […]

相続不動産の売却で譲渡損失がある場合に役立つ2つの特例

この記事でわかること 相続不動産の売却で損失が生じているかどうか自分で計算できる。 不動産の売却で譲渡損失が生じたときに使える2つの特例が分かる。 確定申告に必要な書類がわかる。 相続した不動産の売却で利益があるかないか […]

自分で相続税の土地評価ができる完全ガイド|2つの算定方式と節税方法もくわしく解説

相続が開始された場合、相続財産の価額によって相続税が課せられる場合があります。 相続税が課せられるか否か、また、相続税が課せられる場合の税率は、相続財産の評価額によって決定されます。 そのため、相続が開始された場合はすみ […]

土地の相続完全ガイド!相続登記の流れ・土地分割方法・必要書類

親が不動産を所有していましたが先日亡くなったので、名義変更を考えているが、何をどうしたらよいのかさっぱりわからないという疑問は、相続の場面でよく出てくるものです。 不動産を扱う機会など、マイホームを購入するときや相続のと […]

小規模宅地等の特例まとめ|適用要件と不動産売却の注意点

相続により取得した宅地の評価額を80%減額できる制度があるのをご存知でしょうか。 相続が発生し、仮に評価額1億円の土地を取得した場合には、この特例を適用すれば評価額1億円の80%である8,000万円が減額になります。 こ […]

土地相続で兄弟の争いが起きる理由とは|5つの分割方法を解説

土地を保有している人が亡くなってその土地を相続すると、兄弟間で揉めてしまうことが数多くあります。 なぜ土地を相続する際に争いとなることが多いのでしょうか。 また、すべての相続人が納得した形で土地を相続する方法はないのでし […]

家の名義変更手続きについて|死亡後いつまでに手続きすべき?しなかった場合のデメリットとは

人が死亡した場合、その方(被相続人)が所有していた財産は、民法が定める相続人に承継されます(民法第896条)。 その結果、被相続人が所有していた自宅の家などの不動産も、相続人に移転することになります。 そこで、本稿では、 […]

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